Estimation théorique
Rue des Coteaux,56120 Josselin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Coteaux,56120-Josselin indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix-Helléan (56050), comprenant 918 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix-Helléan (56050), comprenant 918 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 13 | RUE DES CRUYERES | 6 | 138 | 419 | 161000€ | 1167€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DES CRUYERES | 5 | 70 | 202 | 100000€ | 1429€ |
2022-04-05 | 6 | RUE DES CRUYERES | 6 | 136 | 1000 | 370630€ | 2725€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES CRUYERES | 5 | 97 | 302 | 147000€ | 1515€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DES COTEAUX | 4 | 101 | 500 | 206000€ | 2040€ |
2022-05-12 | 11 | RUE DE CUPIDON | 5 | 103 | 418 | 86703€ | 842€ |
2022-10-31 | 5116 | CHE DES COTEAUX | 5 | 96 | 461 | 260000€ | 2708€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DE CUPIDON | 4 | 76 | 829 | 112000€ | 1474€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DES SAULNIERS | 7 | 184 | 0 | 250000€ | 1359€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DE CUPIDON | 5 | 70 | 332 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE CUPIDON | 5 | 96 | 284 | 148000€ | 1542€ |
2022-03-09 | 10 | RLE DES ROUETS | 6 | 173 | 295 | 250000€ | 1445€ |
2022-06-10 | 7 | PL ST MARTIN | 4 | 80 | 712 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DE CUPIDON | 5 | 79 | 515 | 205000€ | 2595€ |
2022-05-09 | 1 | RLE DES ROUETS | 4 | 88 | 308 | 130000€ | 1477€ |
2023-05-19 | 2 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 132 | 220 | 93000€ | 705€ |
2020-08-20 | 22 | RUE GLATINIER | 4 | 99 | 324 | 108990€ | 1101€ |
2020-11-18 | 24 | RUE GLATINIER | 5 | 152 | 284 | 137800€ | 907€ |
2023-05-12 | 18 | RUE ST MARTIN | 2 | 41 | 44 | 32000€ | 780€ |
2019-06-14 | 5138 | RUE ST MARTIN | 3 | 105 | 86 | 75000€ | 714€ |
2020-09-17 | 59 | RUE GLATINIER | 3 | 40 | 95 | 30000€ | 750€ |
2023-02-22 | 49 | RUE GLATINIER | 4 | 82 | 158 | 160000€ | 1951€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 59 | 873 | 125000€ | 2119€ |
2020-11-05 | 41 | RUE GLATINIER | 3 | 62 | 203 | 150000€ | 2419€ |
2021-12-09 | 2 | RLE DU TERTRE | 2 | 35 | 223 | 223119€ | 6375€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU HALAGE | 5 | 191 | 164 | 150000€ | 785€ |
2022-09-13 | 65 | RUE GLATINIER | 5 | 108 | 196 | 200000€ | 1852€ |
2023-04-06 | 67 | RUE GLATINIER | 5 | 110 | 175 | 217000€ | 1973€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DU CANAL | 6 | 149 | 251 | 128000€ | 859€ |
2020-02-19 | 77 | RUE GLATINIER | 3 | 64 | 273 | 80000€ | 1250€ |
2020-09-11 | 79 | RUE GLATINIER | 5 | 148 | 685 | 225000€ | 1520€ |
2023-03-23 | 12 | RUE ALPHONSE TEXIER | 2 | 70 | 313 | 191000€ | 2729€ |
2022-06-14 | 20 | PL ST MARTIN | 5 | 71 | 44 | 53000€ | 746€ |
2020-12-17 | 31 | RUE GLATINIER | 6 | 144 | 349 | 165000€ | 1146€ |
2023-01-27 | 31 | RUE GLATINIER | 7 | 144 | 349 | 275400€ | 1913€ |
2022-08-30 | 14 | PL ST MARTIN | 4 | 80 | 89 | 50000€ | 625€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 116 | 558 | 190000€ | 1638€ |
2021-03-05 | 19 | RUE GLATINIER | 2 | 55 | 130 | 53500€ | 973€ |
2022-02-28 | 8 | RUE ALPHONSE TEXIER | 3 | 46 | 212 | 57000€ | 1239€ |
2020-10-30 | 17 | RUE GLATINIER | 5 | 79 | 108 | 70000€ | 886€ |
2020-12-01 | 60 | RUE GLATINIER | 5 | 215 | 219 | 80000€ | 372€ |
2019-05-16 | 18 | PL ST MARTIN | 4 | 140 | 178 | 65000€ | 464€ |
2023-05-24 | 18 | PL ST MARTIN | 4 | 140 | 178 | 160000€ | 1143€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DES SORCIERS | 3 | 93 | 78 | 93000€ | 1000€ |
2022-05-21 | 2 | RUE DES SAULNIERS | 3 | 84 | 625 | 180000€ | 2143€ |
2022-06-10 | 4 | RUE ALPHONSE TEXIER | 3 | 86 | 80 | 147000€ | 1709€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DES DEVINS | 4 | 100 | 128 | 197000€ | 1970€ |
2020-08-04 | 3 | RUE COLONEL BOURGOIN | 4 | 60 | 366 | 140000€ | 2333€ |
2022-04-08 | 5 | RLE DES OMBRES | 4 | 71 | 165 | 98000€ | 1380€ |
2021-01-30 | 5350 | LA CHESNAIE | 11 | 491 | 2477 | 351131€ | 715€ |
2019-05-25 | 10 | RUE DES DEVINS | 12 | 207 | 781 | 260000€ | 1256€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DES FOUASSES | 5 | 160 | 451 | 185000€ | 1156€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DU VAL D OUST | 4 | 66 | 73 | 90000€ | 1364€ |
2020-10-17 | 20 | RUE DE CARADEC | 5 | 149 | 1534 | 254700€ | 1709€ |
2022-03-23 | 93 | RUE GLATINIER | 2 | 33 | 352 | 35000€ | 1061€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DU DOCTEUR ATTILA | 6 | 110 | 479 | 155000€ | 1409€ |
2021-06-24 | 5 | RUE GEORGES LE BERD | 4 | 110 | 376 | 120000€ | 1091€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU VAL D OUST | 2 | 75 | 52 | 85000€ | 1133€ |
2019-11-26 | 70 | RUE GLATINIER | 3 | 74 | 456 | 108000€ | 1459€ |
2022-08-30 | 70 | RUE GLATINIER | 3 | 74 | 456 | 172940€ | 2337€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DES SORCIERS | 5 | 102 | 283 | 90000€ | 882€ |
2020-01-22 | 2 | PL DE LA RESISTANCE | 2 | 34 | 24 | 50000€ | 1471€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DES SORCIERS | 3 | 64 | 94 | 145000€ | 2266€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DES SORCIERS | 5 | 118 | 152 | 171000€ | 1449€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES SORCIERS | 2 | 115 | 312 | 200000€ | 1739€ |
2022-01-25 | 6 | RUE DES REMPARTS | 3 | 48 | 38 | 65000€ | 1354€ |
2020-12-02 | 18 | RUE DE CARADEC | 6 | 148 | 840 | 321410€ | 2172€ |
2021-07-26 | 2 | PL DUCHESSE ANNE | 3 | 47 | 53 | 74000€ | 1574€ |
2020-11-13 | 16 | RUE DE CARADEC | 5 | 99 | 400 | 165000€ | 1667€ |
2022-11-17 | 9 | RLE DU VIEUX PONT | 3 | 70 | 108 | 135000€ | 1929€ |
2021-10-18 | 10 | RUE BEAUMANOIR | 8 | 115 | 116 | 185000€ | 1609€ |
2021-02-20 | 1 | RLE DES LAURIERS | 4 | 119 | 145 | 200000€ | 1681€ |
2020-06-02 | 15 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 104 | 70 | 78000€ | 750€ |
2023-03-07 | 5 | LOT DES COTEAUX | 6 | 175 | 788 | 300000€ | 1714€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE CARADEC | 4 | 81 | 76 | 178000€ | 2198€ |
2019-05-14 | 1 | RLE DU VIEUX PONT | 7 | 168 | 184 | 52500€ | 313€ |
2022-05-06 | 6 | RUE ST JACQUES | 5 | 100 | 74 | 68000€ | 680€ |
2021-08-04 | 11 | RUE BEAUMANOIR | 4 | 87 | 90 | 88000€ | 1011€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DE CARADEC | 4 | 64 | 262 | 110000€ | 1719€ |
2022-01-21 | 10 | RUE ST JACQUES | 3 | 60 | 105 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-06 | 7 | RUE DE CARADEC | 4 | 132 | 113 | 150000€ | 1136€ |
2022-01-28 | 6150 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 3 | 50 | 72 | 88000€ | 1760€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 125 | 137 | 220300€ | 1762€ |
2021-10-29 | 8 | RUE ST MICHEL | 4 | 98 | 132 | 47000€ | 480€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 142 | 310 | 153400€ | 1080€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 142 | 310 | 245000€ | 1725€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 130 | 90 | 130000€ | 1000€ |
2021-03-11 | 3 | RUE STE CROIX | 3 | 38 | 87 | 51000€ | 1342€ |
2021-02-16 | 13 | RUE ST JACQUES | 7 | 140 | 218 | 41000€ | 293€ |
2023-05-12 | 17 | RUE ST JACQUES | 5 | 92 | 303 | 134000€ | 1457€ |
2022-01-27 | 19 | RUE ST JACQUES | 4 | 95 | 235 | 60000€ | 632€ |
2019-06-13 | 5 | CHE DES CORDIERS | 5 | 128 | 675 | 186000€ | 1453€ |
2021-08-24 | 26 | RUE ST JACQUES | 3 | 80 | 128 | 109000€ | 1363€ |
2019-12-26 | 24 | RUE DES TRENTE | 5 | 138 | 85 | 112000€ | 812€ |
2022-02-22 | 22 | RUE DES TRENTE | 5 | 157 | 128 | 102900€ | 655€ |
2022-09-15 | 4 | RLE ST LAURENT | 3 | 56 | 56 | 71700€ | 1280€ |
2020-10-13 | 36 | RUE STE CROIX | 4 | 93 | 194 | 37500€ | 403€ |
2020-03-11 | 13 | RUE STE CROIX | 1 | 80 | 112 | 145000€ | 1813€ |
2022-03-30 | 3 | RLE ST LAURENT | 3 | 77 | 119 | 180000€ | 2338€ |
2020-06-16 | 17 | RUE STE CROIX | 4 | 150 | 73 | 234000€ | 1560€ |
2021-02-19 | 20 | RUE DES TRENTE | 4 | 119 | 158 | 130000€ | 1092€ |
2021-05-05 | 13 | RUE LUCIEN BRIEND | 7 | 192 | 660 | 310000€ | 1615€ |
2019-10-04 | 23 | RUE STE CROIX | 6 | 150 | 175 | 168720€ | 1125€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 123 | 41 | 210000€ | 1707€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 75 | 254 | 65000€ | 867€ |
2022-04-20 | 100 | RUE GLATINIER | 5 | 80 | 533 | 50000€ | 625€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DES DOUVES DU NOYER | 4 | 170 | 480 | 283500€ | 1668€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE LA FONTAINE AUX CHIENS | 6 | 172 | 3080 | 400000€ | 2326€ |
2019-08-29 | 42 | RUE STE CROIX | 3 | 75 | 0 | 133000€ | 1773€ |
2019-07-04 | 108 | RUE GLATINIER | 5 | 104 | 594 | 88000€ | 846€ |
2019-05-24 | 27 | RUE STE CROIX | 10 | 256 | 1229 | 595000€ | 2324€ |
2022-10-07 | 111 | RUE GLATINIER | 2 | 61 | 1068 | 167174€ | 2741€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE LA CARRIERE | 6 | 175 | 695 | 556000€ | 3177€ |
2021-08-11 | 114 | RUE GLATINIER | 3 | 70 | 567 | 104000€ | 1486€ |
2021-09-27 | 113 | RUE GLATINIER | 4 | 122 | 1168 | 185000€ | 1516€ |
2019-05-17 | 6 | IMP EUSTACHE ROUSSIN | 7 | 121 | 560 | 170000€ | 1405€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DES TRENTE | 5 | 162 | 236 | 175000€ | 1080€ |
2021-01-14 | 22 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 148 | 570 | 180380€ | 1219€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA FONTAINE AUX CHIENS | 2 | 50 | 518 | 120000€ | 2400€ |
2020-01-14 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 73 | 1087 | 125000€ | 1712€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE LA CARRIERE | 13 | 550 | 608 | 456000€ | 829€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 140 | 814 | 272500€ | 1946€ |
2021-05-27 | 4 | RUE BEAUFORT | 4 | 101 | 631 | 206739€ | 2047€ |
2020-04-24 | 2 | CHE DE LA BUTTE ST LAURENT | 3 | 77 | 484 | 92000€ | 1195€ |
2021-06-04 | 52 | RUE ST JACQUES | 3 | 61 | 390 | 31000€ | 508€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DES CHAMPS CARNATS | 5 | 70 | 538 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-02 | 2 | RUE ST NICOLAS | 4 | 105 | 77 | 93000€ | 886€ |
2019-09-27 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 68 | 614 | 130000€ | 1912€ |
2021-07-15 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 77 | 458 | 129270€ | 1679€ |
2021-10-11 | 1 | LOT DU MOULIN | 5 | 129 | 764 | 226000€ | 1752€ |
2020-06-19 | 6 | RUE NOIRE | 5 | 114 | 672 | 147000€ | 1289€ |
2023-02-21 | 24 | RUE GUILLAUME BUSSON | 4 | 74 | 236 | 100000€ | 1351€ |
2020-11-23 | 17 | RUE ST NICOLAS | 3 | 45 | 130 | 101600€ | 2258€ |
2020-11-24 | 5 | CITE GUETHENNOC | 5 | 96 | 353 | 85000€ | 885€ |
2022-11-02 | 2 | CITE DU CAROUGE | 3 | 65 | 609 | 120000€ | 1846€ |
2023-04-19 | 21 | RUE ST NICOLAS | 6 | 118 | 353 | 180000€ | 1525€ |
2023-04-12 | 1 | RUE CAPITAINE ROBERT MOIZAN | 5 | 75 | 286 | 135000€ | 1800€ |
2022-08-18 | 27 | RUE ST NICOLAS | 3 | 68 | 209 | 75000€ | 1103€ |
2021-07-27 | 18 | RUE ST NICOLAS | 3 | 100 | 97 | 63000€ | 630€ |
2019-06-25 | 5 | RUE CAPITAINE ROBERT MOIZAN | 5 | 113 | 317 | 80000€ | 708€ |
2020-08-24 | 33 | RUE ST NICOLAS | 4 | 100 | 261 | 142000€ | 1420€ |
2022-05-12 | 16 | CITE GUETHENNOC | 5 | 96 | 411 | 139000€ | 1448€ |
2022-12-28 | 37 | RUE ST NICOLAS | 2 | 32 | 228 | 70000€ | 2188€ |
2021-03-31 | 41 | RUE ST NICOLAS | 5 | 110 | 662 | 234300€ | 2130€ |
2020-07-10 | 3 | RES DU BOIS D AMOUR | 5 | 140 | 639 | 220000€ | 1571€ |
2020-05-25 | 15 | CITE DU PAVEMENT | 4 | 78 | 220 | 78000€ | 1000€ |
2019-06-22 | 47 | RUE ST NICOLAS | 3 | 100 | 350 | 90000€ | 900€ |
2021-09-10 | 49 | RUE ST NICOLAS | 5 | 99 | 299 | 186000€ | 1879€ |
2021-12-17 | 7 | QUA ST LAURENT | 5 | 126 | 0 | 90000€ | 714€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 628 | 286000€ | 2724€ |